1063 Rue CORINTHE · Laval
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 147,3 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 397 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855248353120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
65005855248353120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 369 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 785 117 $ Poids 92 % |
| 2 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 400 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 735 170 $ Poids 91 % |
| 3 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 295 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −21 514 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 772 263 $ Poids 75 % |
| 4 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 708 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 740 969 $ Poids 71 % |
| 5 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 537 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +37 937 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 815 310 $ Poids 67 % |
| 6 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 896 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 689 104 $ Poids 67 % |
| 7 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 779 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +39 126 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 926 842 $ Poids 62 % |
| 8 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 985 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 662 897 $ Poids 62 % |
| 9 | 1079, rue Corinthe, Laval 2025-04-03 · 60 m · Vendu 610 000 $ (4 108 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 670 $ Poids 61 % |
| 10 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 986 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 701 397 $ Poids 61 % |
| 11 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 891 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 669 326 $ Poids 60 % |
| 12 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 550 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −46 413 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 808 330 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.