1059 Rue CORINTHE · Laval
Valeur estimée
797 100 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 177,5 m² · constr. 1986 · terrain 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 500 $
Rôle antérieur 511 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855248483980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
65005855248483980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 267 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 734 696 $ Poids 97 % |
| 2 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 403 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 747 978 $ Poids 84 % |
| 3 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 673 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 015 120 $ Poids 79 % |
| 4 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 550 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +30 181 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 884 924 $ Poids 71 % |
| 5 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 793 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 880 574 $ Poids 65 % |
| 6 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 299 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +54 035 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 847 811 $ Poids 63 % |
| 7 | 2926, rue d'Amay, Laval 2025-06-25 · 453 m · Vendu 850 000 $ (5 155 $/m²) 164,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +32 474 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 893 164 $ Poids 60 % |
| 8 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge −46 085 $ | 684 753 $ Poids 59 % |
| 9 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 871 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 781 095 $ Poids 58 % |
| 10 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 575 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie −22 829 $ · Ajust. âge −57 225 $ | 804 952 $ Poids 56 % |
| 11 | 5396, Rue Thibault, Laval 2025-05-28 · 716 m · Vendu 765 000 $ (4 500 $/m²) 170 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 804 338 $ Poids 52 % |
| 12 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 975 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 775 232 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.