1051 Rue CORINTHE · Laval
Valeur estimée
752 300 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 164,3 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 700 $
Rôle antérieur 465 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855248745430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
65005855248745430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 292 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 575 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 710 725 $ Poids 88 % |
| 2 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 422 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 724 617 $ Poids 82 % |
| 3 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 307 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 818 690 $ Poids 76 % |
| 4 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 552 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 855 646 $ Poids 76 % |
| 5 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 394 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 455 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 836 580 $ Poids 70 % |
| 6 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 679 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −41 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 788 $ Poids 69 % |
| 7 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 433 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 223 $ Poids 68 % |
| 8 | 2926, rue d'Amay, Laval 2025-06-25 · 460 m · Vendu 850 000 $ (5 155 $/m²) 164,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 863 393 $ Poids 64 % |
| 9 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 884 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 755 634 $ Poids 62 % |
| 10 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge −42 540 $ | 660 311 $ Poids 62 % |
| 11 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 989 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 747 526 $ Poids 61 % |
| 12 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 985 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 706 605 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.