183 Rue OLIVIER-CHAUVEAU · Laval
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 112,1 m² · constr. 1987 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 300 $
Rôle antérieur 466 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855253663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
65005855253663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 210 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 655 348 $ Poids 95 % |
| 2 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 167 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 670 471 $ Poids 95 % |
| 3 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 357 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 848 519 $ Poids 91 % |
| 4 | 2572, rue des Baléares, Laval 2026-01-15 · 222 m · Vendu 760 000 $ (6 890 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 540 $ Poids 88 % |
| 5 | 413, rue de Bologne, Laval 2025-09-26 · 214 m · Vendu 585 000 $ (5 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 637 856 $ Poids 79 % |
| 6 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 606 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 600 618 $ Poids 78 % |
| 7 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 783 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 609 304 $ Poids 75 % |
| 8 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 544 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +39 724 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 746 963 $ Poids 72 % |
| 9 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 440 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +35 246 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 776 896 $ Poids 70 % |
| 10 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 581 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 709 497 $ Poids 70 % |
| 11 | 2205, rue de Strasbourg, Laval 2026-02-04 · 495 m · Vendu 264 735 $ (2 661 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge +2 647 $ | 305 865 $ Poids 68 % |
| 12 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 569 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 037 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.