244 Rue BOHEME · Laval
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 7 398 $/m² · 89,9 m² · constr. 1985 · terrain 437,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 413 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855253767460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
65005855253767460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-06-22 · 156 m · Vendu 660 000 $ (7 820 $/m²) 84,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 827 $ Poids 92 % |
| 2 | 2277, rue de Rio, Laval 2026-01-16 · 265 m · Vendu 545 000 $ (5 848 $/m²) 93,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 792 $ Poids 86 % |
| 3 | 2744, rue D'Obernai, Laval 2026-06-25 · 479 m · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 181 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 706 711 $ Poids 85 % |
| 4 | 219, rue de Bohême, Laval 2025-09-30 · 95 m · Vendu 640 000 $ (7 080 $/m²) 90,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 534 $ Poids 81 % |
| 5 | 219, rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 128 m · Vendu 679 900 $ (8 065 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 926 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge −6 799 $ | 758 609 $ Poids 80 % |
| 6 | 2268, rue De Rio, Laval 2025-10-07 · 250 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 594 834 $ Poids 78 % |
| 7 | 349, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-06-22 · 629 m · Vendu 668 000 $ (6 958 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 648 520 $ Poids 77 % |
| 8 | 47, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-02-27 · 580 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −25 619 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 728 313 $ Poids 73 % |
| 9 | 223, rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-07-17 · 144 m · Vendu 634 000 $ (6 899 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 654 210 $ Poids 72 % |
| 10 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 838 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 729 148 $ Poids 71 % |
| 11 | 2205, rue de Strasbourg, Laval 2026-02-04 · 510 m · Vendu 264 735 $ (2 661 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 684 $ Poids 69 % |
| 12 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 534 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −36 961 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 663 328 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.