211 Rue OLIVIER-CHAUVEAU · Laval
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 7 273 $/m² · 84,4 m² · constr. 1986 · terrain 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 371 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855254023510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
65005855254023510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-06-22 · 80 m · Vendu 660 000 $ (7 820 $/m²) 84,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 671 622 $ Poids 99 % |
| 2 | 219, rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 33 m · Vendu 679 900 $ (8 065 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 926 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −3 399 $ | 739 830 $ Poids 85 % |
| 3 | 2544, rue des Baléares, Laval 2026-04-28 · 133 m · Vendu 310 000 $ (4 139 $/m²) 74,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 340 695 $ Poids 79 % |
| 4 | 219, rue de Bohême, Laval 2025-09-30 · 169 m · Vendu 640 000 $ (7 080 $/m²) 90,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −21 239 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 681 265 $ Poids 74 % |
| 5 | 2277, rue de Rio, Laval 2026-01-16 · 352 m · Vendu 545 000 $ (5 848 $/m²) 93,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −25 730 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 572 436 $ Poids 72 % |
| 6 | 2744, rue D'Obernai, Laval 2026-06-25 · 384 m · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −41 124 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 689 393 $ Poids 71 % |
| 7 | 1129, rue du Tyrol, Laval 2025-06-20 · 140 m · Vendu 175 000 $ (2 011 $/m²) 87 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 836 $ Poids 68 % |
| 8 | 4616, Rue du pirée, Laval 2025-09-11 · 612 m · Vendu 650 000 $ (7 549 $/m²) 86,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 707 064 $ Poids 67 % |
| 9 | 2268, rue De Rio, Laval 2025-10-07 · 343 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 581 303 $ Poids 66 % |
| 10 | 349, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-06-22 · 536 m · Vendu 668 000 $ (6 958 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −40 358 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 632 725 $ Poids 64 % |
| 11 | 223, rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-07-17 · 49 m · Vendu 634 000 $ (6 899 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie −25 871 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 638 409 $ Poids 64 % |
| 12 | 4875, rue Paquette, Laval 2026-01-12 · 916 m · Vendu 411 700 $ (4 966 $/m²) 82,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 103 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +41 170 $ | 494 698 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.