1066 Rue BELGRADE O · Laval
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 6 659 $/m² · 97,1 m² · constr. 1986 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 371 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855255695710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
65005855255695710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, rue D'Obernai, Laval 2026-06-25 · 391 m · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 737 752 $ Poids 92 % |
| 2 | 349, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-06-22 · 489 m · Vendu 668 000 $ (6 958 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 676 910 $ Poids 89 % |
| 3 | 2277, rue de Rio, Laval 2026-01-16 · 356 m · Vendu 545 000 $ (5 848 $/m²) 93,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 609 568 $ Poids 84 % |
| 4 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 71 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −30 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 204 $ Poids 83 % |
| 5 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 580 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 674 $ Poids 82 % |
| 6 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 15 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 704 $ Poids 81 % |
| 7 | 47, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-02-27 · 669 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 792 $ Poids 77 % |
| 8 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 362 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 658 941 $ Poids 77 % |
| 9 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 511 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 723 644 $ Poids 76 % |
| 10 | 2205, rue de Strasbourg, Laval 2026-02-04 · 653 m · Vendu 264 735 $ (2 661 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +1 324 $ | 284 586 $ Poids 76 % |
| 11 | 1086, rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-06-22 · 74 m · Vendu 660 000 $ (7 820 $/m²) 84,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +49 656 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 721 279 $ Poids 75 % |
| 12 | 2268, rue De Rio, Laval 2025-10-07 · 367 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 618 897 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.