285 Place TYROL · Laval
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 6 444 $/m² · 105,5 m² · constr. 1986 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 407 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855256069770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
65005855256069770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 155 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 593 $ Poids 97 % |
| 2 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 222 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 428 $ Poids 97 % |
| 3 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 237 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 685 418 $ Poids 86 % |
| 4 | 2572, rue des Baléares, Laval 2026-01-15 · 313 m · Vendu 760 000 $ (6 890 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 810 002 $ Poids 84 % |
| 5 | 349, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-06-22 · 356 m · Vendu 668 000 $ (6 958 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +33 052 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 706 135 $ Poids 82 % |
| 6 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 644 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 819 673 $ Poids 82 % |
| 7 | 2744, rue D'Obernai, Laval 2026-06-25 · 315 m · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +39 220 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 769 737 $ Poids 81 % |
| 8 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 698 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 690 $ Poids 76 % |
| 9 | 987, rue de Corinthe, Laval 2025-08-06 · 260 m · Vendu 689 000 $ (6 397 $/m²) 107,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 704 408 $ Poids 73 % |
| 10 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 643 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 751 575 $ Poids 72 % |
| 11 | 2838, Rue Du Valais, Laval 2025-08-01 · 373 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 679 900 $ Poids 70 % |
| 12 | 2630, Rue de Londres, Laval 2025-06-17 · 81 m · Vendu 693 000 $ (6 417 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 204 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.