257 Place TYROL · Laval
Valeur estimée
941 300 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 223,8 m² · constr. 1986 · terrain 679,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 000 $
Rôle antérieur 583 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855256201350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 500 $
Valeur bâtiment
561 500 $
Rôle antérieur
583 100 $
ID provincial
65005855256201350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 529 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 948 106 $ Poids 66 % |
| 2 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 798 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +44 121 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 897 411 $ Poids 65 % |
| 3 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 929 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −20 381 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 805 732 $ Poids 63 % |
| 4 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 844 062 $ Poids 60 % |
| 5 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge −114 200 $ | 1 067 791 $ Poids 53 % |
| 6 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 978 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +41 152 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 806 119 $ Poids 49 % |
| 7 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 441 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +122 232 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 142 297 $ Poids 47 % |
| 8 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 404 m · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +48 067 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 855 914 $ Poids 38 % |
| 9 | 1077, rue du Tyrol, Laval 2025-01-15 · 152 m · Vendu 742 000 $ (3 936 $/m²) 188,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie +69 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 800 $ Poids 35 % |
| 10 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 803 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +77 836 $ · Ajust. âge −57 225 $ | 905 617 $ Poids 34 % |
| 11 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +30 558 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 126 538 $ Poids 29 % |
| 12 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −23 392 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 810 371 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.