261 Place TYROL · Laval
Valeur estimée
857 500 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 198,9 m² · constr. 1986 · terrain 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 600 $
Rôle antérieur 584 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855256362710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
521 900 $
Rôle antérieur
584 700 $
ID provincial
65005855256362710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 199 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 958 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 779 558 $ Poids 80 % |
| 2 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 443 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +53 837 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 073 902 $ Poids 76 % |
| 3 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 793 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 840 488 $ Poids 73 % |
| 4 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 525 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −39 820 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 893 627 $ Poids 59 % |
| 5 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 584 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +54 738 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 791 524 $ Poids 59 % |
| 6 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 985 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 760 375 $ Poids 57 % |
| 7 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −34 808 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 793 962 $ Poids 54 % |
| 8 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie −40 786 $ · Ajust. âge −114 200 $ | 1 001 415 $ Poids 51 % |
| 9 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 398 m · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 813 016 $ Poids 49 % |
| 10 | 1077, rue du Tyrol, Laval 2025-01-15 · 158 m · Vendu 742 000 $ (3 936 $/m²) 188,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 792 $ Poids 49 % |
| 11 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 803 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge −57 225 $ | 851 480 $ Poids 49 % |
| 12 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +55 244 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 931 976 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.