277 Place TYROL · Laval
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 113,7 m² · constr. 1990 · terrain 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 470 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855256438890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
65005855256438890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 141 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 669 689 $ Poids 95 % |
| 2 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 201 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 684 951 $ Poids 93 % |
| 3 | 2572, rue des Baléares, Laval 2026-01-15 · 328 m · Vendu 760 000 $ (6 890 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 853 453 $ Poids 85 % |
| 4 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 617 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 866 680 $ Poids 80 % |
| 5 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 234 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +30 890 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 724 365 $ Poids 76 % |
| 6 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 344 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 523 532 $ Poids 75 % |
| 7 | 987, rue de Corinthe, Laval 2025-08-06 · 242 m · Vendu 689 000 $ (6 397 $/m²) 107,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 744 417 $ Poids 70 % |
| 8 | 413, rue de Bologne, Laval 2025-09-26 · 562 m · Vendu 585 000 $ (5 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 650 829 $ Poids 70 % |
| 9 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 815 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 612 718 $ Poids 68 % |
| 10 | 2630, Rue de Londres, Laval 2025-06-17 · 42 m · Vendu 693 000 $ (6 417 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 782 373 $ Poids 67 % |
| 11 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 890 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 671 722 $ Poids 67 % |
| 12 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 498 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −30 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 695 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.