1067 Rue BELGRADE O · Laval
Valeur estimée
723 400 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 155,8 m² · constr. 1986 · terrain 409 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 443 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855256450090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
65005855256450090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 257 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 509 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 756 884 $ Poids 85 % |
| 2 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 595 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 711 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 808 861 $ Poids 76 % |
| 3 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 205 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 394 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 689 206 $ Poids 74 % |
| 4 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 545 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 793 526 $ Poids 72 % |
| 5 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 697 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 592 158 $ Poids 69 % |
| 6 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 606 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −32 965 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 703 821 $ Poids 65 % |
| 7 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 415 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −64 550 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 955 515 $ Poids 62 % |
| 8 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 805 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −24 855 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 829 888 $ Poids 61 % |
| 9 | 1079, rue Corinthe, Laval 2025-04-03 · 256 m · Vendu 610 000 $ (4 108 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 128 $ Poids 57 % |
| 10 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 943 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 761 912 $ Poids 55 % |
| 11 | 2926, rue d'Amay, Laval 2025-06-25 · 701 m · Vendu 850 000 $ (5 155 $/m²) 164,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −23 454 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 837 236 $ Poids 54 % |
| 12 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 742 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +63 052 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 950 768 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.