273 Place TYROL · Laval
Valeur estimée
824 200 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 174,5 m² · constr. 1986 · terrain 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 000 $
Rôle antérieur 518 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855256537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
65005855256537300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 228 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 728 407 $ Poids 97 % |
| 2 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 483 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 006 880 $ Poids 86 % |
| 3 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 570 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 741 873 $ Poids 79 % |
| 4 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 745 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 877 316 $ Poids 65 % |
| 5 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 744 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 621 486 $ Poids 62 % |
| 6 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 491 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +46 530 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 840 306 $ Poids 62 % |
| 7 | 2926, rue d'Amay, Laval 2025-06-25 · 646 m · Vendu 850 000 $ (5 155 $/m²) 164,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 885 432 $ Poids 56 % |
| 8 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 988 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 873 368 $ Poids 55 % |
| 9 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 315 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 280 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 804 655 $ Poids 54 % |
| 10 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 774 479 $ Poids 51 % |
| 11 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 553 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 947 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 861 097 $ Poids 51 % |
| 12 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge −46 085 $ | 678 393 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.