265 Place TYROL · Laval
Valeur estimée
740 800 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 147,6 m² · constr. 1986 · terrain 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 100 $
Rôle antérieur 483 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855256563780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
65005855256563780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 289 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 735 936 $ Poids 94 % |
| 2 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 579 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 785 955 $ Poids 84 % |
| 3 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 522 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 773 013 $ Poids 70 % |
| 4 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 717 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +39 971 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 927 687 $ Poids 64 % |
| 5 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 715 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 579 298 $ Poids 61 % |
| 6 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 926 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 741 709 $ Poids 60 % |
| 7 | 1079, rue Corinthe, Laval 2025-04-03 · 237 m · Vendu 610 000 $ (4 108 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 287 $ Poids 60 % |
| 8 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 765 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +38 780 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 816 153 $ Poids 59 % |
| 9 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 971 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 669 930 $ Poids 56 % |
| 10 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 689 855 $ Poids 55 % |
| 11 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 219 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 584 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 672 016 $ Poids 53 % |
| 12 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 779 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −45 652 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 809 091 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.