269 Place TYROL · Laval
Valeur estimée
993 600 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 232 m² · constr. 1986 · terrain 873,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,2 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 300 $
Rôle antérieur 641 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855256645390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
608 300 $
Rôle antérieur
641 500 $
ID provincial
65005855256645390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 873 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 818 587 $ Poids 69 % |
| 2 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 508 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +32 600 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 966 047 $ Poids 63 % |
| 3 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 795 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +62 867 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 916 157 $ Poids 59 % |
| 4 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +31 790 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 860 560 $ Poids 57 % |
| 5 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +47 450 $ · Ajust. âge −114 200 $ | 1 089 650 $ Poids 53 % |
| 6 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 990 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +56 216 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 821 184 $ Poids 43 % |
| 7 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 399 m · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +62 194 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 870 041 $ Poids 34 % |
| 8 | 1140, Rue De Munich, Laval 2024-09-18 · 680 m · Vendu 700 000 $ (2 826 $/m²) 247,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −22 184 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 770 038 $ Poids 29 % |
| 9 | 1077, rue du Tyrol, Laval 2025-01-15 · 167 m · Vendu 742 000 $ (3 936 $/m²) 188,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie +85 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 939 $ Poids 29 % |
| 10 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 794 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +95 665 $ · Ajust. âge −57 225 $ | 923 446 $ Poids 29 % |
| 11 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +51 096 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 147 077 $ Poids 28 % |
| 12 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 151 197 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.