1055 Rue BELGRADE O · Laval
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 113,2 m² · constr. 1986 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 430 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855256812440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
65005855256812440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 79 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 407 $ Poids 96 % |
| 2 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 129 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 549 $ Poids 94 % |
| 3 | 2572, rue des Baléares, Laval 2026-01-15 · 304 m · Vendu 760 000 $ (6 890 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 836 530 $ Poids 86 % |
| 4 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 543 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 848 601 $ Poids 84 % |
| 5 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 295 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 709 689 $ Poids 76 % |
| 6 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 344 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 512 825 $ Poids 75 % |
| 7 | 413, rue de Bologne, Laval 2025-09-26 · 494 m · Vendu 585 000 $ (5 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 637 817 $ Poids 72 % |
| 8 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 744 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 591 $ Poids 72 % |
| 9 | 987, rue de Corinthe, Laval 2025-08-06 · 284 m · Vendu 689 000 $ (6 397 $/m²) 107,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 729 038 $ Poids 70 % |
| 10 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 908 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 609 172 $ Poids 69 % |
| 11 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 598 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +43 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 288 $ Poids 68 % |
| 12 | 2630, Rue de Londres, Laval 2025-06-17 · 54 m · Vendu 693 000 $ (6 417 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 908 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.