1049 Rue TYROL · Laval
Valeur estimée
783 400 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 182,7 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 600 $
Rôle antérieur 486 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855257078580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
65005855257078580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 253 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 745 597 $ Poids 95 % |
| 2 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 603 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 029 404 $ Poids 82 % |
| 3 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 477 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 758 559 $ Poids 78 % |
| 4 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 628 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +43 370 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 898 113 $ Poids 63 % |
| 5 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 871 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 893 064 $ Poids 60 % |
| 6 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 652 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge −57 225 $ | 816 257 $ Poids 56 % |
| 7 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 378 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +67 043 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 860 820 $ Poids 55 % |
| 8 | 2926, rue d'Amay, Laval 2025-06-25 · 532 m · Vendu 850 000 $ (5 155 $/m²) 164,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +45 876 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 906 566 $ Poids 53 % |
| 9 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 867 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −34 355 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 730 613 $ Poids 53 % |
| 10 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 934 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −49 836 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 803 454 $ Poids 53 % |
| 11 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 863 $ · Ajust. âge −46 085 $ | 695 778 $ Poids 52 % |
| 12 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 950 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +37 934 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 792 564 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.