1052 Rue TYROL · Laval
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 110,4 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 406 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855257103320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
65005855257103320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 191 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 111 $ Poids 97 % |
| 2 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 255 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 142 $ Poids 95 % |
| 3 | 2572, rue des Baléares, Laval 2026-01-15 · 351 m · Vendu 760 000 $ (6 890 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 826 884 $ Poids 86 % |
| 4 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 199 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 700 863 $ Poids 82 % |
| 5 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 672 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 838 082 $ Poids 80 % |
| 6 | 987, rue de Corinthe, Laval 2025-08-06 · 228 m · Vendu 689 000 $ (6 397 $/m²) 107,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 720 081 $ Poids 73 % |
| 7 | 349, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-06-22 · 343 m · Vendu 668 000 $ (6 958 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +50 100 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 723 183 $ Poids 72 % |
| 8 | 2744, rue D'Obernai, Laval 2026-06-25 · 327 m · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +57 878 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 788 395 $ Poids 70 % |
| 9 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 361 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 507 191 $ Poids 69 % |
| 10 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 883 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 662 716 $ Poids 69 % |
| 11 | 2630, Rue de Londres, Laval 2025-06-17 · 92 m · Vendu 693 000 $ (6 417 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 925 $ Poids 69 % |
| 12 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 713 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +33 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 616 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.