1044 Rue TYROL · Laval
Valeur estimée
777 500 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 199,5 m² · constr. 1986 · terrain 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 300 $
Rôle antérieur 478 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855257384990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
65005855257384990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 251 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 215 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 780 815 $ Poids 79 % |
| 2 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 558 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +55 485 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 075 550 $ Poids 71 % |
| 3 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 886 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 841 860 $ Poids 68 % |
| 4 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 409 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −38 508 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 894 939 $ Poids 62 % |
| 5 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 914 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 761 477 $ Poids 61 % |
| 6 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 521 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +55 959 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 792 745 $ Poids 60 % |
| 7 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 941 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −33 601 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 795 170 $ Poids 60 % |
| 8 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie −39 186 $ · Ajust. âge −114 200 $ | 1 003 014 $ Poids 56 % |
| 9 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 700 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +25 003 $ · Ajust. âge −57 225 $ | 852 784 $ Poids 52 % |
| 10 | 1077, rue du Tyrol, Laval 2025-01-15 · 124 m · Vendu 742 000 $ (3 936 $/m²) 188,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 973 $ Poids 49 % |
| 11 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 491 m · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 814 049 $ Poids 47 % |
| 12 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 920 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +56 686 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 933 417 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.