2670 Rue LONDRES · Laval
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 107,6 m² · constr. 1986 · terrain 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 411 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855257452880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
65005855257452880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 179 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 815 $ Poids 98 % |
| 2 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 238 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 734 $ Poids 97 % |
| 3 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 195 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 692 037 $ Poids 85 % |
| 4 | 2572, rue des Baléares, Laval 2026-01-15 · 361 m · Vendu 760 000 $ (6 890 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 817 237 $ Poids 85 % |
| 5 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 649 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 827 562 $ Poids 82 % |
| 6 | 349, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-06-22 · 376 m · Vendu 668 000 $ (6 958 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +40 358 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 713 442 $ Poids 77 % |
| 7 | 2744, rue D'Obernai, Laval 2026-06-25 · 359 m · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +47 216 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 777 733 $ Poids 76 % |
| 8 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 682 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 944 $ Poids 74 % |
| 9 | 987, rue de Corinthe, Laval 2025-08-06 · 210 m · Vendu 689 000 $ (6 397 $/m²) 107,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 711 125 $ Poids 74 % |
| 10 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 862 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 655 075 $ Poids 71 % |
| 11 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 635 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 758 558 $ Poids 70 % |
| 12 | 2630, Rue de Londres, Laval 2025-06-17 · 64 m · Vendu 693 000 $ (6 417 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 942 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.