1036 Rue TYROL · Laval
Valeur estimée
838 900 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 181,3 m² · constr. 1987 · terrain 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 700 $
Rôle antérieur 555 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855257686780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
473 500 $
Rôle antérieur
555 400 $
ID provincial
65005855257686780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 286 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 746 362 $ Poids 95 % |
| 2 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 568 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 483 $ Poids 84 % |
| 3 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 541 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 759 210 $ Poids 77 % |
| 4 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 679 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +39 819 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 898 762 $ Poids 63 % |
| 5 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 924 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 893 926 $ Poids 58 % |
| 6 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 436 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +63 541 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 861 217 $ Poids 55 % |
| 7 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 703 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge −53 137 $ | 817 301 $ Poids 54 % |
| 8 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 804 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 632 151 $ Poids 54 % |
| 9 | 2926, rue d'Amay, Laval 2025-06-25 · 588 m · Vendu 850 000 $ (5 155 $/m²) 164,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +42 268 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 907 208 $ Poids 53 % |
| 10 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 884 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −53 037 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 804 928 $ Poids 53 % |
| 11 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 971 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 786 310 $ Poids 50 % |
| 12 | 1077, rue du Tyrol, Laval 2025-01-15 · 157 m · Vendu 742 000 $ (3 936 $/m²) 188,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 873 863 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.