2665 Rue LONDRES · Laval
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 117,1 m² · constr. 1986 · terrain 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 000 $
Rôle antérieur 446 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855257895260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
65005855257895260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 207 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 963 $ Poids 89 % |
| 2 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 254 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +29 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 260 $ Poids 86 % |
| 3 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 280 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 520 674 $ Poids 80 % |
| 4 | 2572, rue des Baléares, Laval 2026-01-15 · 407 m · Vendu 760 000 $ (6 890 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 849 966 $ Poids 80 % |
| 5 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 649 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +34 940 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 863 254 $ Poids 74 % |
| 6 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 514 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 708 357 $ Poids 71 % |
| 7 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 167 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +41 607 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 721 982 $ Poids 71 % |
| 8 | 987, rue de Corinthe, Laval 2025-08-06 · 164 m · Vendu 689 000 $ (6 397 $/m²) 107,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 741 513 $ Poids 67 % |
| 9 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 812 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 681 000 $ Poids 67 % |
| 10 | 413, rue de Bologne, Laval 2025-09-26 · 622 m · Vendu 585 000 $ (5 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 648 048 $ Poids 66 % |
| 11 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 830 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 157 $ Poids 65 % |
| 12 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 984 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 619 074 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.