1043 Rue CORINTHE · Laval
Valeur estimée
906 900 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 208,7 m² · constr. 1988 · terrain 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 800 $
Rôle antérieur 608 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855258007030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
566 500 $
Rôle antérieur
608 800 $
ID provincial
65005855258007030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 824 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 822 380 $ Poids 72 % |
| 2 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 281 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 919 818 $ Poids 71 % |
| 3 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 318 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 501 $ Poids 65 % |
| 4 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 948 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge −114 200 $ | 1 027 539 $ Poids 65 % |
| 5 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 817 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 785 779 $ Poids 64 % |
| 6 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 872 242 $ Poids 62 % |
| 7 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 686 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +80 756 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 110 670 $ Poids 57 % |
| 8 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 763 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −44 055 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 782 058 $ Poids 57 % |
| 9 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 443 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +74 680 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 818 466 $ Poids 51 % |
| 10 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 579 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +45 006 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 880 962 $ Poids 50 % |
| 11 | 1077, rue du Tyrol, Laval 2025-01-15 · 164 m · Vendu 742 000 $ (3 936 $/m²) 188,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie +39 757 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 931 500 $ Poids 44 % |
| 12 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 801 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +78 783 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 963 964 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.