1048 Rue CORINTHE · Laval
Valeur estimée
721 400 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 150,9 m² · constr. 1986 · terrain 447,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 300 $
Rôle antérieur 447 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855258041920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
65005855258041920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 411 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 744 367 $ Poids 87 % |
| 2 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 436 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 795 173 $ Poids 87 % |
| 3 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 353 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 781 269 $ Poids 77 % |
| 4 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 770 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 749 839 $ Poids 66 % |
| 5 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 598 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −37 283 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 817 461 $ Poids 64 % |
| 6 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 589 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +48 054 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 825 426 $ Poids 61 % |
| 7 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 671 380 $ Poids 61 % |
| 8 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 278 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 666 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 678 934 $ Poids 61 % |
| 9 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 462 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −42 936 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 693 850 $ Poids 61 % |
| 10 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 958 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 698 116 $ Poids 60 % |
| 11 | 1079, rue Corinthe, Laval 2025-04-03 · 122 m · Vendu 610 000 $ (4 108 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 064 $ Poids 60 % |
| 12 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 710 345 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.