1039 Rue CORINTHE · Laval
Valeur estimée
722 800 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 144,7 m² · constr. 1987 · terrain 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 457 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855258127810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
65005855258127810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 422 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 781 829 $ Poids 92 % |
| 2 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 468 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 153 $ Poids 90 % |
| 3 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 324 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −28 018 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 769 659 $ Poids 72 % |
| 4 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 551 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +30 631 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 811 763 $ Poids 70 % |
| 5 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 745 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 738 138 $ Poids 69 % |
| 6 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 698 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +31 808 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 919 524 $ Poids 68 % |
| 7 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 934 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 686 094 $ Poids 66 % |
| 8 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 803 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 666 990 $ Poids 64 % |
| 9 | 1079, rue Corinthe, Laval 2025-04-03 · 151 m · Vendu 610 000 $ (4 108 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 686 380 $ Poids 60 % |
| 10 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 987 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −24 035 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 660 420 $ Poids 59 % |
| 11 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 410 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +54 215 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 786 950 $ Poids 59 % |
| 12 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 994 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −27 838 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 698 809 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.