1035 Rue CORINTHE · Laval
Valeur estimée
752 600 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 163,2 m² · constr. 1988 · terrain 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 900 $
Rôle antérieur 460 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855258268720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
460 900 $
ID provincial
65005855258268720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 346 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 119 $ Poids 85 % |
| 2 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 463 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 725 879 $ Poids 79 % |
| 3 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 330 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 819 838 $ Poids 76 % |
| 4 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 558 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 857 056 $ Poids 75 % |
| 5 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 431 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 382 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 837 482 $ Poids 71 % |
| 6 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 482 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 413 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 783 038 $ Poids 68 % |
| 7 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 696 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −44 223 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 985 691 $ Poids 67 % |
| 8 | 2926, rue d'Amay, Laval 2025-06-25 · 477 m · Vendu 850 000 $ (5 155 $/m²) 164,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 864 808 $ Poids 64 % |
| 9 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 994 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 748 667 $ Poids 62 % |
| 10 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 987 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 707 663 $ Poids 62 % |
| 11 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 910 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 756 858 $ Poids 61 % |
| 12 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −38 995 $ | 661 524 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.