1041 Rue TYROL · Laval
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 6 635 $/m² · 96,2 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 378 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855258330190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
65005855258330190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-06-22 · 343 m · Vendu 668 000 $ (6 958 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 673 779 $ Poids 94 % |
| 2 | 2744, rue D'Obernai, Laval 2026-06-25 · 370 m · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 734 325 $ Poids 93 % |
| 3 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 601 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 359 $ Poids 83 % |
| 4 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 128 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −24 271 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 656 104 $ Poids 79 % |
| 5 | 2277, rue de Rio, Laval 2026-01-16 · 567 m · Vendu 545 000 $ (5 848 $/m²) 93,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 606 937 $ Poids 78 % |
| 6 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 312 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −33 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 502 $ Poids 76 % |
| 7 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 254 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 037 $ Poids 76 % |
| 8 | 1086, rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-06-22 · 288 m · Vendu 660 000 $ (7 820 $/m²) 84,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +46 137 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 717 760 $ Poids 75 % |
| 9 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 769 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 751 697 $ Poids 74 % |
| 10 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 802 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 620 119 $ Poids 74 % |
| 11 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 734 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 565 $ Poids 74 % |
| 12 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 821 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 914 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.