1032 Rue CORINTHE · Laval
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 6 644 $/m² · 94,9 m² · constr. 1989 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 373 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855258535040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
65005855258535040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-06-22 · 355 m · Vendu 668 000 $ (6 958 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 679 276 $ Poids 94 % |
| 2 | 2744, rue D'Obernai, Laval 2026-06-25 · 410 m · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 740 250 $ Poids 92 % |
| 3 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 554 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 340 $ Poids 86 % |
| 4 | 1086, rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-06-22 · 341 m · Vendu 660 000 $ (7 820 $/m²) 84,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +41 055 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 722 577 $ Poids 77 % |
| 5 | 2277, rue de Rio, Laval 2026-01-16 · 601 m · Vendu 545 000 $ (5 848 $/m²) 93,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 611 311 $ Poids 77 % |
| 6 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 73 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −28 369 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 661 831 $ Poids 76 % |
| 7 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 752 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 747 044 $ Poids 76 % |
| 8 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 775 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 761 $ Poids 75 % |
| 9 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 788 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 616 334 $ Poids 75 % |
| 10 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 690 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 651 096 $ Poids 74 % |
| 11 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 757 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 575 666 $ Poids 73 % |
| 12 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 843 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 507 286 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.