1033 Rue TYROL · Laval
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 121,6 m² · constr. 1986 · terrain 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 000 $
Rôle antérieur 457 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855258642040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
457 700 $
ID provincial
65005855258642040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 296 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 529 730 $ Poids 81 % |
| 2 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 272 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 296 $ Poids 79 % |
| 3 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 470 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 720 617 $ Poids 77 % |
| 4 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 324 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +42 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 773 $ Poids 76 % |
| 5 | 2572, rue des Baléares, Laval 2026-01-15 · 452 m · Vendu 760 000 $ (6 890 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +38 930 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 865 469 $ Poids 72 % |
| 6 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 654 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −33 215 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 854 501 $ Poids 66 % |
| 7 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 721 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +51 846 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 880 160 $ Poids 64 % |
| 8 | 479, rue de Bologne, Laval 2025-07-25 · 613 m · Vendu 715 000 $ (5 880 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 749 148 $ Poids 63 % |
| 9 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 629 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie −34 284 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 743 088 $ Poids 63 % |
| 10 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 101 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +55 792 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 736 166 $ Poids 62 % |
| 11 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 786 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +36 841 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 693 281 $ Poids 61 % |
| 12 | 987, rue de Corinthe, Laval 2025-08-06 · 131 m · Vendu 689 000 $ (6 397 $/m²) 107,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +44 462 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 755 907 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.