1029 Rue TYROL · Laval
Valeur estimée
1 032 500 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 270,7 m² · constr. 2012 · terrain 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 400 $
Rôle antérieur 674 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855258802910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
651 000 $
Rôle antérieur
674 600 $
ID provincial
65005855258802910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 730 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +53 148 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 879 260 $ Poids 60 % |
| 2 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 913 523 $ Poids 45 % |
| 3 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 354 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +117 273 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 169 470 $ Poids 38 % |
| 4 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge −88 186 $ | 1 301 265 $ Poids 36 % |
| 5 | 1140, Rue De Munich, Laval 2024-09-18 · 573 m · Vendu 700 000 $ (2 826 $/m²) 247,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +32 499 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 915 721 $ Poids 30 % |
| 6 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +59 722 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 002 685 $ Poids 30 % |
| 7 | 1032, Rue de Vichy, Laval 2024-05-01 · 189 m · Vendu 1 048 000 $ (3 916 $/m²) 267,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 1 269 708 $ Poids 25 % |
| 8 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 951 435 $ Poids 23 % |
| 9 | 1017, Rue de Nivelles, Laval 2024-03-18 · 165 m · Vendu 950 000 $ (3 681 $/m²) 258,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +252 079 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 253 768 $ Poids 21 % |
| 10 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 983 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +93 171 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 355 072 $ Poids 21 % |
| 11 | 1084, Rue Teasdale, Laval 2024-07-02 · 875 m · Vendu 989 000 $ (4 029 $/m²) 245,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 769 $ · Ajust. superficie +50 759 $ · Ajust. âge +54 395 $ | 1 256 923 $ Poids 19 % |
| 12 | 1998, rue d'Amboise, Laval 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 1 089 900 $ (3 888 $/m²) 280,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 502 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge +43 596 $ | 1 172 334 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.