1020 Rue CORINTHE · Laval
Valeur estimée
726 200 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 121,9 m² · constr. 1996 · terrain 396,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 700 $
Rôle antérieur 443 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855258916860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
65005855258916860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
575 750 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 272 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 554 584 $ Poids 81 % |
| 2 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 322 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 185 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 713 185 $ Poids 77 % |
| 3 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 489 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 755 434 $ Poids 76 % |
| 4 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 370 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +43 541 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 728 924 $ Poids 74 % |
| 5 | 2572, rue des Baléares, Laval 2026-01-15 · 507 m · Vendu 760 000 $ (6 890 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +39 964 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 904 503 $ Poids 70 % |
| 6 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 620 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −32 371 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 855 345 $ Poids 68 % |
| 7 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 616 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie −33 441 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 781 531 $ Poids 64 % |
| 8 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 734 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +37 660 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 099 $ Poids 63 % |
| 9 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 51 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +56 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 862 $ Poids 62 % |
| 10 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 754 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +52 973 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 921 787 $ Poids 62 % |
| 11 | 479, rue de Bologne, Laval 2025-07-25 · 659 m · Vendu 715 000 $ (5 880 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 785 780 $ Poids 61 % |
| 12 | 987, rue de Corinthe, Laval 2025-08-06 · 85 m · Vendu 689 000 $ (6 397 $/m²) 107,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +45 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 316 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.