1025 Rue TYROL · Laval
Valeur estimée
1 053 200 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 264 m² · constr. 2010 · terrain 432,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 200 $
Rôle antérieur 654 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855258933510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
636 200 $
Rôle antérieur
654 100 $
ID provincial
65005855258933510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
571 250 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 716 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +42 644 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 868 756 $ Poids 66 % |
| 2 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 356 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +102 614 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 145 311 $ Poids 43 % |
| 3 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 915 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +96 175 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 029 345 $ Poids 40 % |
| 4 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 918 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +132 754 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 1 294 864 $ Poids 38 % |
| 5 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −101 753 $ | 1 270 522 $ Poids 37 % |
| 6 | 1140, Rue De Munich, Laval 2024-09-18 · 580 m · Vendu 700 000 $ (2 826 $/m²) 247,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 899 254 $ Poids 32 % |
| 7 | 1032, Rue de Vichy, Laval 2024-05-01 · 193 m · Vendu 1 048 000 $ (3 916 $/m²) 267,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 1 246 108 $ Poids 25 % |
| 8 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 970 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +77 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 329 272 $ Poids 24 % |
| 9 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie −20 170 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 941 712 $ Poids 23 % |
| 10 | 1017, Rue de Nivelles, Laval 2024-03-18 · 162 m · Vendu 950 000 $ (3 681 $/m²) 258,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +252 079 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 231 937 $ Poids 22 % |
| 11 | 1084, Rue Teasdale, Laval 2024-07-02 · 878 m · Vendu 989 000 $ (4 029 $/m²) 245,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 769 $ · Ajust. superficie +37 264 $ · Ajust. âge +44 505 $ | 1 233 538 $ Poids 21 % |
| 12 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +131 248 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 338 528 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.