2770 Rue TOMAR · Laval
Valeur estimée
801 800 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 163,1 m² · constr. 1992 · terrain 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 400 $
Rôle antérieur 517 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855259031760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
517 300 $
ID provincial
65005855259031760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 361 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 091 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 726 709 $ Poids 85 % |
| 2 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 437 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 739 676 $ Poids 80 % |
| 3 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 297 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 835 188 $ Poids 77 % |
| 4 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 522 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 873 603 $ Poids 77 % |
| 5 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 402 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 103 $ Poids 72 % |
| 6 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 502 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 158 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 797 283 $ Poids 68 % |
| 7 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 730 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −44 498 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 005 116 $ Poids 65 % |
| 8 | 2926, rue d'Amay, Laval 2025-06-25 · 442 m · Vendu 850 000 $ (5 155 $/m²) 164,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 881 550 $ Poids 65 % |
| 9 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 957 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 763 919 $ Poids 64 % |
| 10 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 950 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 722 027 $ Poids 64 % |
| 11 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge −24 815 $ | 675 492 $ Poids 62 % |
| 12 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 877 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 771 237 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.