2766 Rue TOMAR · Laval
Valeur estimée
884 000 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 229 m² · constr. 1992 · terrain 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 000 $
Rôle antérieur 554 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855259110470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
554 000 $
ID provincial
65005855259110470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 734 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 813 884 $ Poids 76 % |
| 2 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 255 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 983 233 $ Poids 71 % |
| 3 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 808 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +25 754 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 880 624 $ Poids 70 % |
| 4 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 916 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +39 453 $ · Ajust. âge −97 070 $ | 1 098 783 $ Poids 63 % |
| 5 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 812 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +50 705 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 837 873 $ Poids 52 % |
| 6 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +56 009 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 937 349 $ Poids 51 % |
| 7 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 844 786 $ Poids 39 % |
| 8 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 560 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +89 142 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 941 448 $ Poids 36 % |
| 9 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +43 582 $ · Ajust. âge −90 100 $ | 1 155 463 $ Poids 34 % |
| 10 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 826 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 209 826 $ Poids 34 % |
| 11 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 411 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 848 589 $ Poids 33 % |
| 12 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 638 m · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +57 025 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 885 122 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.