1011 Rue CORINTHE · Laval
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 107,7 m² · constr. 1996 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 600 $
Rôle antérieur 421 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855259982180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
65005855259982180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 375 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 671 111 $ Poids 93 % |
| 2 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 422 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 686 284 $ Poids 92 % |
| 3 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 16 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 102 $ Poids 86 % |
| 4 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 697 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 655 348 $ Poids 79 % |
| 5 | 2572, rue des Baléares, Laval 2026-01-15 · 558 m · Vendu 760 000 $ (6 890 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 855 582 $ Poids 78 % |
| 6 | 349, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-06-22 · 402 m · Vendu 668 000 $ (6 958 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +40 706 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 747 190 $ Poids 76 % |
| 7 | 987, rue de Corinthe, Laval 2025-08-06 · 79 m · Vendu 689 000 $ (6 397 $/m²) 107,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 895 $ Poids 75 % |
| 8 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 675 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 609 518 $ Poids 75 % |
| 9 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 800 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 868 438 $ Poids 74 % |
| 10 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 835 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 704 317 $ Poids 72 % |
| 11 | 2744, rue D'Obernai, Laval 2026-06-25 · 484 m · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +47 597 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 814 364 $ Poids 72 % |
| 12 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 721 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 770 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.