378 Rue BOLOGNE · Laval
Valeur estimée
944 200 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 229,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 086,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 900 $
Rôle antérieur 603 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855260272640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 400 $
Valeur bâtiment
532 500 $
Rôle antérieur
603 300 $
ID provincial
65005855260272640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 442 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +57 837 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 934 502 $ Poids 74 % |
| 2 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +27 787 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 980 234 $ Poids 41 % |
| 3 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 815 138 $ Poids 40 % |
| 4 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 375 m · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +58 404 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 883 126 $ Poids 35 % |
| 5 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 877 884 $ Poids 30 % |
| 6 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 057 339 $ Poids 29 % |
| 7 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +41 585 $ · Ajust. âge −102 780 $ | 1 095 206 $ Poids 27 % |
| 8 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 848 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +108 357 $ · Ajust. âge −67 305 $ | 1 012 556 $ Poids 27 % |
| 9 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +52 175 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 835 642 $ Poids 25 % |
| 10 | 1077, rue du Tyrol, Laval 2025-01-15 · 737 m · Vendu 742 000 $ (3 936 $/m²) 188,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie +81 285 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 984 159 $ Poids 24 % |
| 11 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge −110 896 $ | 1 088 096 $ Poids 24 % |
| 12 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −23 094 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 239 312 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.