220 Rue BOHEME · Laval
Valeur estimée
724 300 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 118,5 m² · constr. 1987 · terrain 424,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 700 $
Rôle antérieur 474 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855263655160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
65005855263655160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 224 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 674 311 $ Poids 86 % |
| 2 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 157 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +33 331 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 689 689 $ Poids 85 % |
| 3 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 281 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +40 199 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 872 563 $ Poids 84 % |
| 4 | 2572, rue des Baléares, Laval 2026-01-15 · 314 m · Vendu 760 000 $ (6 890 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 589 $ Poids 81 % |
| 5 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 695 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 625 554 $ Poids 79 % |
| 6 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 520 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 616 316 $ Poids 77 % |
| 7 | 413, rue de Bologne, Laval 2025-09-26 · 225 m · Vendu 585 000 $ (5 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 654 646 $ Poids 75 % |
| 8 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 512 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 916 $ Poids 75 % |
| 9 | 479, rue de Bologne, Laval 2025-07-25 · 149 m · Vendu 715 000 $ (5 880 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 609 $ Poids 73 % |
| 10 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 444 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +61 832 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 769 070 $ Poids 62 % |
| 11 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 801 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 715 572 $ Poids 62 % |
| 12 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 344 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +56 527 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 798 177 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.