2600 Rue LONDRES · Laval
Valeur estimée
682 100 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 144,2 m² · constr. 1986 · terrain 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 387 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855266144180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
65005855266144180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 338 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 727 251 $ Poids 94 % |
| 2 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 622 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 776 457 $ Poids 84 % |
| 3 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 661 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 918 116 $ Poids 70 % |
| 4 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 556 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −29 269 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 764 508 $ Poids 65 % |
| 5 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 796 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 806 598 $ Poids 61 % |
| 6 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 966 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 733 332 $ Poids 58 % |
| 7 | 1079, rue Corinthe, Laval 2025-04-03 · 279 m · Vendu 610 000 $ (4 108 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 303 $ Poids 58 % |
| 8 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 937 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 663 083 $ Poids 58 % |
| 9 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 678 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −26 348 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 573 966 $ Poids 57 % |
| 10 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 582 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +52 853 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 782 188 $ Poids 55 % |
| 11 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 681 343 $ Poids 54 % |
| 12 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 306 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +47 695 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 575 211 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.