1030 Rue TYROL · Laval
Valeur estimée
1 234 600 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 288,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 106,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 800 $
Rôle antérieur 774 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855267088630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
439662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 700 $
Valeur bâtiment
781 100 $
Rôle antérieur
774 600 $
ID provincial
65005855267088630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
575 750 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 743 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +80 897 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 907 010 $ Poids 46 % |
| 2 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 922 m · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −86 942 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 386 664 $ Poids 35 % |
| 3 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie +61 016 $ · Ajust. âge −135 670 $ | 1 299 158 $ Poids 32 % |
| 4 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 977 118 $ Poids 25 % |
| 5 | 1140, Rue De Munich, Laval 2024-09-18 · 621 m · Vendu 700 000 $ (2 826 $/m²) 247,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +57 509 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 909 231 $ Poids 24 % |
| 6 | 1032, Rue de Vichy, Laval 2024-05-01 · 240 m · Vendu 1 048 000 $ (3 916 $/m²) 267,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie +40 729 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 1 257 207 $ Poids 23 % |
| 7 | 1998, rue d'Amboise, Laval 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 1 089 900 $ (3 888 $/m²) 280,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 502 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge −5 449 $ | 1 157 700 $ Poids 20 % |
| 8 | 1017, Rue de Nivelles, Laval 2024-03-18 · 214 m · Vendu 950 000 $ (3 681 $/m²) 258,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +252 079 $ · Ajust. superficie +55 763 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 243 592 $ Poids 18 % |
| 9 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +36 061 $ · Ajust. âge +68 175 $ | 1 094 466 $ Poids 15 % |
| 10 | 1084, Rue Teasdale, Laval 2024-07-02 · 926 m · Vendu 989 000 $ (4 029 $/m²) 245,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 769 $ · Ajust. superficie +86 412 $ · Ajust. âge +9 890 $ | 1 248 071 $ Poids 15 % |
| 11 | 179, rue de Clèves, Laval 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 948 000 $ (3 445 $/m²) 275,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +156 021 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge +66 360 $ | 1 193 117 $ Poids 13 % |
| 12 | 5050, de Prince-Rupert, Laval 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (2 537 $/m²) 327,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −49 211 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 979 640 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.