978 Rue CORINTHE · Laval
Valeur estimée
859 700 $
Unifamiliale · 6 321 $/m² · 136 m² · constr. 2003 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 500 $
Rôle antérieur 583 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855268425220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
485116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
528 100 $
Rôle antérieur
583 300 $
ID provincial
65005855268425220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 509 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 767 928 $ Poids 86 % |
| 2 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 553 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 821 127 $ Poids 84 % |
| 3 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 571 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 895 034 $ Poids 80 % |
| 4 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 666 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 847 475 $ Poids 72 % |
| 5 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 542 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +30 513 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 817 648 $ Poids 67 % |
| 6 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 219 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +31 193 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 599 934 $ Poids 67 % |
| 7 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 742 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 675 569 $ Poids 63 % |
| 8 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 720 313 $ Poids 59 % |
| 9 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 871 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −22 421 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 773 903 $ Poids 59 % |
| 10 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 670 541 $ Poids 54 % |
| 11 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 451 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −49 782 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 810 295 $ Poids 54 % |
| 12 | 1079, rue Corinthe, Laval 2025-04-03 · 264 m · Vendu 610 000 $ (4 108 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −25 673 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 717 312 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.