1022 Rue TYROL · Laval
Valeur estimée
1 603 300 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 394,4 m² · constr. 2013 · terrain 759,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 675 800 $
Rôle antérieur 995 700 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855268440640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
439721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 000 $
Valeur bâtiment
1 358 800 $
Rôle antérieur
995 700 $
ID provincial
65005855268440640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 857 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Nantel, Laval 2025-09-03 · 941 m · Vendu 550 000 $ (1 392 $/m²) 395,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 616 977 $ Poids 53 % |
| 2 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 881 m · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +138 384 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 681 991 $ Poids 32 % |
| 3 | 5050, de Prince-Rupert, Laval 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (2 537 $/m²) 327,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +85 232 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 134 833 $ Poids 11 % |
| 4 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie +169 049 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 1 130 931 $ Poids 6 % |
| 5 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 703 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +185 625 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 011 738 $ Poids 6 % |
| 6 | 1998, rue d'Amboise, Laval 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 1 089 900 $ (3 888 $/m²) 280,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 502 $ · Ajust. superficie +221 829 $ · Ajust. âge +49 046 $ | 1 418 277 $ Poids 5 % |
| 7 | 1032, Rue de Vichy, Laval 2024-05-01 · 250 m · Vendu 1 048 000 $ (3 916 $/m²) 267,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie +248 293 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 1 517 170 $ Poids 5 % |
| 8 | 6179, rue Nebi, Laval 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 1 524 160 $ (4 829 $/m²) 315,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +204 152 $ · Ajust. superficie +190 279 $ · Ajust. âge −91 450 $ | 1 827 141 $ Poids 5 % |
| 9 | 1140, Rue De Munich, Laval 2024-09-18 · 638 m · Vendu 700 000 $ (2 826 $/m²) 247,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 061 722 $ Poids 4 % |
| 10 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +216 364 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 297 495 $ Poids 3 % |
| 11 | 1017, Rue de Nivelles, Laval 2024-03-18 · 208 m · Vendu 950 000 $ (3 681 $/m²) 258,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +252 079 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 472 829 $ Poids 3 % |
| 12 | 179, rue de Clèves, Laval 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 948 000 $ (3 445 $/m²) 275,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +156 021 $ · Ajust. superficie +205 308 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 404 130 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.