970 Rue CORINTHE · Laval
Valeur estimée
791 400 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 139,3 m² · constr. 1996 · terrain 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 800 $
Rôle antérieur 531 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855268662570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
301 400 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
531 100 $
ID provincial
65005855268662570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 501 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 750 983 $ Poids 89 % |
| 2 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 584 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 802 520 $ Poids 85 % |
| 3 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 553 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 904 323 $ Poids 79 % |
| 4 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 701 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 830 428 $ Poids 69 % |
| 5 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 753 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 682 215 $ Poids 65 % |
| 6 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 569 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +39 503 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 802 838 $ Poids 62 % |
| 7 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 194 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +37 834 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 589 600 $ Poids 62 % |
| 8 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 904 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 757 009 $ Poids 60 % |
| 9 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 484 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −41 527 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 791 250 $ Poids 59 % |
| 10 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 704 075 $ Poids 58 % |
| 11 | 1079, rue Corinthe, Laval 2025-04-03 · 282 m · Vendu 610 000 $ (4 108 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 702 739 $ Poids 55 % |
| 12 | 2452, rue de Tivoli, Laval 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 937 $/m²) 143,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 718 452 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.