966 Rue CORINTHE · Laval
Valeur estimée
1 037 500 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 253,5 m² · constr. 1997 · terrain 693,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 900 $
Rôle antérieur 644 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855268760900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 900 $
Valeur bâtiment
595 000 $
Rôle antérieur
644 000 $
ID provincial
65005855268760900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
571 250 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 681 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 852 295 $ Poids 74 % |
| 2 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 427 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +79 641 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 060 588 $ Poids 50 % |
| 3 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 896 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +104 763 $ · Ajust. âge −68 520 $ | 1 192 644 $ Poids 47 % |
| 4 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 993 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +75 049 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 951 669 $ Poids 45 % |
| 5 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 865 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +112 017 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 1 016 732 $ Poids 38 % |
| 6 | 1140, Rue De Munich, Laval 2024-09-18 · 663 m · Vendu 700 000 $ (2 826 $/m²) 247,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 838 918 $ Poids 32 % |
| 7 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 943 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +53 893 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 237 044 $ Poids 27 % |
| 8 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 984 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +104 948 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 1 243 329 $ Poids 25 % |
| 9 | 1032, Rue de Vichy, Laval 2024-05-01 · 273 m · Vendu 1 048 000 $ (3 916 $/m²) 267,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie −27 610 $ · Ajust. âge −57 640 $ | 1 157 427 $ Poids 24 % |
| 10 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie −35 406 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 926 476 $ Poids 23 % |
| 11 | 1017, Rue de Nivelles, Laval 2024-03-18 · 222 m · Vendu 950 000 $ (3 681 $/m²) 258,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +252 079 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 150 863 $ Poids 22 % |
| 12 | 2694, rue des Abeilles, Laval 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (4 870 $/m²) 231 m² · constr. 2011 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +54 789 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 328 003 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.