979 Rue CORINTHE · Laval
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 6 657 $/m² · 99,2 m² · constr. 1995 · terrain 447,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 405 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855268897130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
65005855268897130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-06-22 · 490 m · Vendu 668 000 $ (6 958 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +26 720 $ | 714 277 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 439 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 324 $ Poids 85 % |
| 3 | 2744, rue D'Obernai, Laval 2026-06-25 · 541 m · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 778 373 $ Poids 85 % |
| 4 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 117 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 695 035 $ Poids 84 % |
| 5 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 380 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 623 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 657 535 $ Poids 83 % |
| 6 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 348 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 074 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 642 726 $ Poids 83 % |
| 7 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 663 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 587 038 $ Poids 81 % |
| 8 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 657 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 628 855 $ Poids 80 % |
| 9 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 673 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 730 203 $ Poids 79 % |
| 10 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 710 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 503 $ Poids 78 % |
| 11 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 655 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 499 $ Poids 78 % |
| 12 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 619 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 762 434 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.