999 Rue CORINTHE · Laval
Valeur estimée
1 145 200 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 286,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 059,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 900 $
Rôle antérieur 713 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855269453580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 700 $
Valeur bâtiment
646 200 $
Rôle antérieur
713 700 $
ID provincial
65005855269453580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 611 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +78 075 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 904 188 $ Poids 51 % |
| 2 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 282 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 938 282 $ Poids 47 % |
| 3 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie +56 401 $ · Ajust. âge −135 670 $ | 1 294 543 $ Poids 39 % |
| 4 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 799 m · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −90 768 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 340 838 $ Poids 37 % |
| 5 | 1140, Rue De Munich, Laval 2024-09-18 · 576 m · Vendu 700 000 $ (2 826 $/m²) 247,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +54 966 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 885 688 $ Poids 25 % |
| 6 | 1032, Rue de Vichy, Laval 2024-05-01 · 191 m · Vendu 1 048 000 $ (3 916 $/m²) 267,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie +37 205 $ · Ajust. âge −57 640 $ | 1 222 242 $ Poids 24 % |
| 7 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 974 506 $ Poids 22 % |
| 8 | 1017, Rue de Nivelles, Laval 2024-03-18 · 111 m · Vendu 950 000 $ (3 681 $/m²) 258,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +252 079 $ · Ajust. superficie +52 451 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 211 780 $ Poids 19 % |
| 9 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 860 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +129 480 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 312 631 $ Poids 18 % |
| 10 | 3375, rue D'Ankara, Laval 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (4 264 $/m²) 273,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +235 034 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −87 375 $ | 1 341 230 $ Poids 18 % |
| 11 | 1084, Rue Teasdale, Laval 2024-07-02 · 838 m · Vendu 989 000 $ (4 029 $/m²) 245,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 769 $ · Ajust. superficie +82 786 $ · Ajust. âge −19 780 $ | 1 214 775 $ Poids 16 % |
| 12 | 1998, rue d'Amboise, Laval 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 1 089 900 $ (3 888 $/m²) 280,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 502 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −38 146 $ | 1 121 504 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.