991 Rue CORINTHE · Laval
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 6 876 $/m² · 97,3 m² · constr. 1995 · terrain 403,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 403 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855269650590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
65005855269650590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-06-22 · 466 m · Vendu 668 000 $ (6 958 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +26 720 $ | 707 666 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 434 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 913 $ Poids 88 % |
| 3 | 2744, rue D'Obernai, Laval 2026-06-25 · 533 m · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 771 138 $ Poids 87 % |
| 4 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 83 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −20 804 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 689 046 $ Poids 82 % |
| 5 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 648 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 582 013 $ Poids 81 % |
| 6 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 654 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 428 $ Poids 80 % |
| 7 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 688 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 623 322 $ Poids 80 % |
| 8 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 649 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 755 634 $ Poids 79 % |
| 9 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 409 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −30 328 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 651 830 $ Poids 77 % |
| 10 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 739 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 988 $ Poids 77 % |
| 11 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 372 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 704 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 637 096 $ Poids 77 % |
| 12 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 715 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 723 640 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.