299 Rue BOLOGNE · Laval
Valeur estimée
787 100 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 180,1 m² · constr. 1987 · terrain 535,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 478 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855271808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
65005855271808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 85 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 187 $ Poids 96 % |
| 2 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 600 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 743 847 $ Poids 85 % |
| 3 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 289 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +29 955 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 630 269 $ Poids 70 % |
| 4 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 325 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −55 780 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 802 185 $ Poids 69 % |
| 5 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 899 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 775 691 $ Poids 60 % |
| 6 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 756 769 $ Poids 54 % |
| 7 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 911 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge −85 253 $ | 874 130 $ Poids 46 % |
| 8 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 162 m · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −27 221 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 784 002 $ Poids 46 % |
| 9 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 379 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +61 818 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 817 683 $ Poids 44 % |
| 10 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 946 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +29 702 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 884 157 $ Poids 41 % |
| 11 | 1077, rue du Tyrol, Laval 2025-01-15 · 652 m · Vendu 742 000 $ (3 936 $/m²) 188,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 871 501 $ Poids 41 % |
| 12 | 2229, rue Marc, Laval 2025-05-16 · 979 m · Vendu 745 000 $ (4 429 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +26 354 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 912 429 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.