2293 Rue STRASBOURG · Laval
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 140,6 m² · constr. 1988 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 414 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855272717470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
65005855272717470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 461 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 725 304 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 791 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 907 983 $ Poids 68 % |
| 3 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 986 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 774 351 $ Poids 65 % |
| 4 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 325 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −31 994 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 568 320 $ Poids 59 % |
| 5 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 406 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −27 955 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 731 386 $ Poids 56 % |
| 6 | 479, rue de Bologne, Laval 2025-07-25 · 163 m · Vendu 715 000 $ (5 880 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +55 859 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 812 157 $ Poids 55 % |
| 7 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 559 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +40 450 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 572 816 $ Poids 53 % |
| 8 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 281 581 $ Poids 52 % |
| 9 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 568 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 492 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 684 592 $ Poids 51 % |
| 10 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 719 987 $ Poids 50 % |
| 11 | 1079, rue Corinthe, Laval 2025-04-03 · 652 m · Vendu 610 000 $ (4 108 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 681 009 $ Poids 48 % |
| 12 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 931 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +43 045 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 779 180 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.