2240 Rue STRASBOURG · Laval
Valeur estimée
846 700 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 218,2 m² · constr. 1986 · terrain 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 800 $
Rôle antérieur 535 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855280116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
535 400 $
ID provincial
65005855280116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 259 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +31 319 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 884 609 $ Poids 89 % |
| 2 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 186 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +106 850 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 126 915 $ Poids 57 % |
| 3 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 709 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 416 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 820 016 $ Poids 45 % |
| 4 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 280 m · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +38 419 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 846 266 $ Poids 43 % |
| 5 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 935 854 $ Poids 42 % |
| 6 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 777 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +80 416 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 853 519 $ Poids 41 % |
| 7 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −29 161 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 796 952 $ Poids 41 % |
| 8 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 788 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +80 238 $ · Ajust. âge −89 740 $ | 962 001 $ Poids 36 % |
| 9 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge −114 200 $ | 1 052 863 $ Poids 33 % |
| 10 | 1077, rue du Tyrol, Laval 2025-01-15 · 772 m · Vendu 742 000 $ (3 936 $/m²) 188,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie +58 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 778 $ Poids 30 % |
| 11 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 832 794 $ Poids 29 % |
| 12 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +30 864 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 795 831 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.