2236 Rue STRASBOURG · Laval
Valeur estimée
954 000 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 246,1 m² · constr. 1989 · terrain 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,5 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 400 $
Rôle antérieur 620 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855280305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 700 $
Valeur bâtiment
548 700 $
Rôle antérieur
620 800 $
ID provincial
65005855280305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 240 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +95 100 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 962 415 $ Poids 60 % |
| 2 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 840 693 $ Poids 44 % |
| 3 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie −46 144 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 915 738 $ Poids 41 % |
| 4 | 1998, rue d'Amboise, Laval 2025-07-03 · 937 m · Vendu 1 089 900 $ (3 888 $/m²) 280,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 502 $ · Ajust. superficie −66 491 $ · Ajust. âge −81 742 $ | 999 169 $ Poids 35 % |
| 5 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +63 450 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 006 397 $ Poids 33 % |
| 6 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −35 891 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 958 885 $ Poids 31 % |
| 7 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +85 037 $ · Ajust. âge −114 200 $ | 1 127 237 $ Poids 25 % |
| 8 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +60 160 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 901 980 $ Poids 22 % |
| 9 | 1140, Rue De Munich, Laval 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 826 $/m²) 247,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 800 462 $ Poids 18 % |
| 10 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +82 120 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 858 188 $ Poids 17 % |
| 11 | 2104, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 076 148 $ (4 034 $/m²) 266,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 864 $ · Ajust. superficie −41 747 $ · Ajust. âge −107 615 $ | 1 015 650 $ Poids 15 % |
| 12 | 132, Rue de Charleroi, Laval 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (5 481 $/m²) 215,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +219 198 $ · Ajust. superficie +84 403 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 501 301 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.